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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 175.000 € (cod.65c239dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Tecla (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO SCANDURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
A soli 60 metri dal mare, nel suggestivo borgo marinaro di Santa Tecla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, caratterizzato da bassissime spese di gestione.L'immobile si presenta in ottimo stato protettivo, ben tenuto e perfettamente abitabile sin subito, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento ad altissima resa.La casa gode di una doppia esposizione che garantisce aria e luce naturale in ogni stanza, regalando da un lato una splendida vista sul mare e dall'altro la maestosità dei monti. La disposizione interna è comoda e funzionale:ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno,cucina abitabile e separata,disimpegno che divide ottimamente la zona giorno dalla zona notte,due camere da letto ampie e confortevoli,servizio principale ben rifinito + comodissima lavanderia separata.Il punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli ampi balconi in doppia esposizione, perfetti per godersi la brezza marina, pranzare all'aperto o ammirare il panorama.A completare questa imperdibile proposta vi è un Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale
