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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 102.000 € (cod.65ba802d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico Topazio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
102.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
703 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.375 €/m²) e per attici (da 830 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico Topazio) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,99%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita ad Acireale Un'opportunit unica nel cuore della Sicilia Situato nel centro pulsante di Acireale, una delle citt pi affascinanti della costa siciliana, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona strategica, tranquilla e ricca di servizi. Posizione privilegiata Limmobile si trova alle spalle del Duomo, esattamente in Via Topazio, in una zona centralissima e riservata, perfetta per chi cerca comfort e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza a negozi, ristoranti, servizi pubblici e collegamenti principali. Caratteristiche dellimmobile Ubicazione: Secondo ed ultimo piano di un edificio di due livelli Superficie: 145 mq totali, di cui 118 mq coperti e un vano di circa 27 mq al piano terra, ideale come parcheggio per auto o mezzi a due ruote Stato: Libero al rogito, pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze Potenzialit: Unottima opportunit per personalizzare e valorizzare un immobile di alto livello, dotato di tutti i comfort necessari Vantaggi Lappartamento si inserisce in un contesto silenzioso e tranquillo, perfetto sia per residenza sia come investimento di struttura ricettiva. La posizione strategica permette di vivere in pieno centro, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti, senza rinunciare alla riservatezza e al benessere. Unoccasione imperdibile per chi desidera unimmobile di prestigio in una delle citt pi belle della Sicilia, con tutte le potenzialit di personalizzazione e valorizzazione. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9517307
