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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 112.000 € (cod.65b8f55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico Rote nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENTE FIDUCIA) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico Rote) è pari a
1.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Codice Fiducia V73 Appartamento luminoso con affacci aperti e vista mare 100 mq In Via Rote 22B ad Acireale, a circa 200 metri dallarea Duomo, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore fino al piano parcheggio condominiale, allinterno di un contesto residenziale sereno, tranquillo e ben tenuto. Limmobile gode di affacci aperti e di una piacevole vista verso il mare, visibile in linea daria oltre la suggestiva area verde della Timpa, elemento che valorizza gli ambienti mantenendo la comodità del centro storico. Lappartamento sviluppa circa 100 mq catastali/commerciali e presenta una distribuzione interna regolare e funzionale: tre ampie camere oltre cucina abitabile, servizi, disimpegno e comodo ripostiglio. La doppia esposizione soleggiata garantisce ottima luminosità naturale in tutte le stanze. I due balconi aperti e soleggiati ampliano la percezione degli spazi e valorizzano gli affacci. La casa si presenta in buone condizioni generali, decorosa e abitabile, con infissi in legno, pavimentazione in ceramica e impianto attualmente alimentato con bombole GPL. Nella palazzina è presente il metano, con possibilità di valutare un eventuale allaccio. La costruzione anni 90 rappresenta un aspetto interessante per chi desidera vivere in centro storico senza orientarsi su immobili più datati, spesso soggetti a interventi di ristrutturazione più impegnativi. Valore aggiunto importante è la presenza dellarea parcheggio condominiale, rara e comoda in centro storico. È inoltre disponibile un garage acquistabile separatamente al prezzo di 15.000, lasciando allacquirente piena libertà di scelta. Prezzo abitazione: 112.000 Garage eventuale: 15.000 Una soluzione che unisce luminosità, vista aperta, tranquillità e centralità, con il centro storico comodamente raggiungibile a piedi
