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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.65a99841)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Vasta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.350 €/m²) e per attici (da 760 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Paolo Vasta) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Si vende attico panoramico con terrazza ad Acireale ed esattamente in via Paolo Vasta 235. L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione totale che ha interessato tutto l 'immobile sia internamente che i terrazzi di cui è provvisto. L'attico è collocato al terzo piano di uno stabile con soli tre unità immobiliari. Ha una doppia porta di ingresso che permette di dividerlo in due soluzioni. Da una parte troviamo tre camere da letto ampie di cui due con bagno in camera e una con bagno esterno per essere di servizio al resto dell'appartamento, e tutte le stanze hanno uscita sul terrazzo. Dall'altra parte troviamo invece l'ampio salone/cucina di 50 mq , con ampie vetrate scorrevoli per godere della luce e della vista che ci regala l'altezza, dove da una parte abbiamo vista mare e dall'altra vista etna. Usciti fuori troviamo l'ampio terrazzo panoramico da arredare ed arricchire a proprio gusto. Se non dovesse bastare il terrazzo a livello, abbiamo un ulteriore terrazzo raggiungibile attraverso una scala esterna. L'immobile si trova in pieno centro , poco distante dal duomo, da piazza Garibaldi e quindi dal corso Umberto via principale di Acireale, nonchè da tutti i servizi necessari
