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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 179.000 € (cod.65a7d9a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tupparello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
978 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 795 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-3,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Attico Ristrutturato con Vista Mozzafiato - Un'Occasione da Non Perdere! ** **Attico Ristrutturato con Vista Mozzafiato - Un'Occasione da Non Perdere! ** In Via Galvani 8, nelle immediate vicinanze di Via Salvatore Vigo, vendiamo splendido attico situato al quarto piano di stabile con ascensore. Interamente ristrutturato, l'appartamento, vanta generose dimensioni (183 mq commerciali), entrando veniamo accolti da una grande zona living, due camere, di cui una adibita a zona fitness, cucina separata, camera da letto matrimoniale dotata di una cabina armadio e di un bagno privato. Inoltre, due ampie camere da letto e un bagno aggiuntivo garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. La luminosità degli spazi è accentuata dai balconi che offrono una meravigliosa vista sull'Etna e sul mare, creando un'atmosfera unica e rilassante. L'attico è anche dotato di una terrazza sovrastante della stessa dimensione, che si vende a parte ad un prezzo di € 20.000, accessibile tramite la scala condominiale, offrendo ulteriori spazi all'aperto dove poter trascorrere momenti indimenticabili. La posizione è strategica, di fronte il plesso scolastico Giuseppe Raciti, vicino a negozi, supermercati e servizi nelle immediate lo rendono una soluzione ideale per famiglie in cerca di spazio e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunit
