Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.65a53ba3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carpinati nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Carpinati) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione edificio storico
Trasforma la storia in ospitalit di lusso C un luogo, nel cuore barocco di Acireale, dove il tempo non passato: si semplicemente posato. A pochi passi dalla Basilica di San Sebastiano, tra le vie che profumano di pietra lavica e luce siciliana, sorge una dimora nata alla fine del Settecento. Non fu costruita solo per essere abitata, ma per rappresentare: prestigio, cultura, bellezza. Oggi, quelle stesse mura sono pronte a raccontare una nuova storia. Varcando lingresso, si percepisce subito qualcosa di raro: il silenzio pieno delle case antiche, le altezze generose, leco lieve di vite passate. Ogni ambiente sembra custodire un frammento di memoria, ogni spazio invita a immaginare ci che pu diventare. Allesterno, il giardino privato un privilegio inatteso nel centro storico: unoasi raccolta dove il verde addolcisce la pietra e il tempo rallenta. il luogo delle colazioni lente, delle conversazioni al tramonto, delle luci soffuse delle sere destate. Poi c la torretta. Un segno architettonico che svetta discreto, romantico, quasi segreto. Da lass lo sguardo abbraccia i tetti, il cielo, la citt barocca: uno spazio destinato a diventare esperienza, ricordo, privilegio. E come in un racconto che sorprende, la dimora custodisce anche una chiesetta sconsacrata privata. Non solo un ambiente, ma unemozione architettonica. Un luogo che parla di silenzi, arte, spiritualit trasformata in bellezza laica. Qui il passato non pesa: ispira. Questa propriet non chiede di essere semplicemente restaurata. Chiede di essere interpretata. Di diventare una dimora personalizzata con grande gusto per essere abitata, oppure una dimora di ospitalit, dove viaggiatori da tutto il mondo non soggiornano soltanto, ma vivono un frammento di Sicilia autentica: tra storia, eleganza e atmosfera. Oltre ai 14 vani ed agli accessori, questa splendida dimora offre: Giardino privato di circa 400 mq, unoasi verde nel centro storico, ideale per colazioni allaperto, eventi esclusivi o momenti di quiete Torretta panoramica, perfetta come suite iconica […]
