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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 112.000 € (cod.661d074c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazzo) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Stazzo (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
A pochi passi dal mare, nel suggestivo borgo marinaro di Stazzo (CT) , Coldwell Banker propone in vendita un accogliente appartamento di 79 mq , situato in via Toti n. 4 , a soli 50 metri dalla scogliera in pietra lavica . La casa si apre su una luminosa zona living con cucina a vista , uno spazio conviviale perfetto per vivere la quotidianità o trascorrere momenti di relax. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e un bagno . Elemento distintivo dell’immobile è il balcone che circonda l’intera abitazione , in parte verandato, dove è stato ricavato un funzionale angolo lavanderia , ideale per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un posto auto riservato , un valore aggiunto importante in zona. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova nel cuore del paese , a breve distanza dal lungomare e dalle caratteristiche passerelle sul mare, perfette per passeggiate rilassanti tra il profumo della salsedine e panorami mozzafiato. Tutti i servizi, negozi e locali sono facilmente raggiungibili a piedi. Perfetto per chi desidera vivere vicino al mare tutto l’anno o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più affascinanti della costa ionica
