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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 145.000 € (cod.659c5797)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Tecla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Tecla) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano d'Api che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare per vacanza
RIF. CT495 Casa indipendente con vista mare ed Etna Acireale – Via Pantanello (zona Santa Tecla) Nel cuore della suggestiva località turistica di Santa Tecla, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 115 mq disposta su due livelli, arricchita da una splendida terrazza panoramica. L’immobile, da ristrutturare, si presenta in discrete condizioni interne ed è così distribuito: Piano terra: · Ingresso su accogliente zona pranzo · Cucina adiacente · Soggiorno · Lavanderia · Bagno con doccia Primo piano: · Camera matrimoniale · Cameretta con accesso a terrazzino · Bagno cieco Terrazza: Accessibile tramite scala a chiocciola, in parte coperta da tettoia, ideale per momenti di relax con vista panoramica sul mare e sull’Etna. La proprietà gode di ottima luminosità e di una posizione privilegiata, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento
