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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 249.000 € (cod.6596f072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Ad Acireale, in una delle zone residenziali pi apprezzate e ben servite, esattamente in Via Cervo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di un fabbricato di recente costruzione (2011), perfetto per chi cerca spazio, comfort e qualit abitativa. Limmobile si distingue per le sue ampie metrature: circa 155 mq lordi catastali, progettati per offrire ambienti ariosi, luminosi e funzionali. Lingresso si apre su un salone doppio, un ambiente di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia, grazie anche allesposizione che garantisce luce naturale per buona parte della giornata. La cucina abitabile, separata e spaziosa, perfetta per chi ama vivere la casa nella quotidianit. La zona notte ben distribuita e offre tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia. Completano limmobile due bagni, rifiniti e funzionali, oltre a una pratica lavanderia, elemento sempre pi indispensabile nella gestione quotidiana della casa. Uno dei punti di forza della propriet rappresentato dagli ampi balconi terrazzati, veri e propri prolungamenti degli ambienti interni, ideali per creare zone relax allaperto, angoli verdi o spazi conviviali da vivere in ogni stagione. A rendere ancora pi completa la soluzione troviamo un garage di ben 42 mq, perfetto non solo per ospitare pi veicoli, ma anche come ulteriore spazio di deposito. Situato in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie sia come abitazione principale che come investimento. Attualmente locato, l'appartamento garantisce una rendita annua di Euro 6.600,00. con contratto in essere sino a fine luglio 2028: un'opportunit concreta per chi desidera acquistare un immobile gi a reddito, con ritorno economico immediato e garantito nel tempo. Trattasi di una casa che coniuga eleganza, funzionalit e qualit costruttiva! - SC9634074
