Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 128.000 € (cod.6595e0c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Macello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
715 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Macello) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con ascensore
Acireale – Una tela bianca da modellare secondo il proprio stile In una delle zone più strategiche di Acireale, dove praticità e qualità della vita si fondono armoniosamente, nasce un'opportunità abitativa dal fascino autentico, pronta a conquistarti fin dal primo istante. Inserito in un contesto signorile e riservato di sole 3 unità abitative, l'immobile si trova al secondo piano servito da ascensore e si sviluppa su una generosa superficie di circa 179 mq, ideale per chi desidera vivere ambienti ampi, luminosi e altamente personalizzabili. Da ristrutturare, l'appartamento rappresenta una vera e propria tela bianca: uno spazio da modellare secondo il tuo stile e le tue esigenze, trasformandolo nella casa che hai sempre immaginato L'ingresso si apre su un funzionale disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con affaccio sulla via principale. Un corridoio ben distribuito separa la zona notte, composta da: ? Tre camere da letto Bagno Lavanderia Ripostiglio ? Cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone interno Tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la distribuzione interna degli spazi assicura comfort e privacy. Gli infissi sono dotati di cancelletti in ferro, una soluzione discreta che unisce sicurezza e stile. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto in autorimessa condominiale. La posizione è un vero valore aggiunto: collegamenti rapidi verso centro, mare e montagna, accesso immediato alle principali arterie stradali e presenza di tutti i servizi essenziali a pochi passi. Non è solo una casa, ma un progetto di vita: uno spazio da immaginare, creare e trasformare in qualcosa di profondamente tuo, dove ogni dettaglio racconta la tua storia. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
