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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Pennisi a 580.000 € (cod.65919a08)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Pennisi, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2468 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.230 €/m² e 2.406 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pennisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pennisi pressi Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo) è pari a 1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
235 m²
Prezzo al m²:
2468 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
A+
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D3 (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO)
Indirizzo:
Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo, Pennisi
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione

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