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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 109.000 € (cod.6591265e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Giovanni Battista de la Salle nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Piazza San Giovanni Battista de la Salle) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Mangano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi passi dal cuore di Acireale, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che combina comfort, spazio e praticità. Situato al piano terra rialzato di un contesto residenziale curato, l immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, perfettamente distribuiti: ' ¨ un accogliente salone; ð ï¸ due spaziose camere da letto; ð ½ï¸ una cucina abitabile funzionale e luminosa con balconcino vista mare; ð bagno e due ripostiglii. Ogni ambiente gode di un eccellente illuminazione naturale, grazie ai balconi che avvolgono la casa e regalano un atmosfera ariosa e rilassata. ð All interno del complesso condominiale vi è la possibilità di un posto auto libero condominiale, inoltre si può acquistare, separatamente dal prezzo dell'appartamento, un ampio garage di circa 36 mq perfetto per chi desidera uno spazio in più per auto, moto e/o deposito. ð La posizione è ideale: in pochi minuti si raggiungono supermercati, scuole, parchi, ristoranti e servizi di ogni tipo, rendendo questa casa perfetta per famiglie o chi cerca una vita comoda e serena, a due passi dal centro. Un appartamento che unisce funzionalità, luminosità e posizione strategica pronto per diventare la tua nuova casa ad Acireale! Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
