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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 190.000 € (cod.658e82b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Vigo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a 190.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1310 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.098 €/m² e 1.187 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.360 €/m²) e per attici (da 745 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Salvatore Vigo) è pari a 1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Mangano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1310 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C2 (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA)
Indirizzo:
Via Salvatore Vigo, San Giovanni
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore

Nel cuore del Comune di Acireale, e più precisamente in via Salvatore Vigo, angolo via Pietro Mascagni, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, all'interno di uno stabile signorile edificato alla fine degli anni '60, composto da sole 20 unità abitative. L'edificio si presenta in ottime condizioni generali, con facciata e balconi recentemente ripristinati, a testimonianza di una costante e attenta manutenzione. L'immobile, di circa 145 mq, dispone di un terrazzo a livello esclusivo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, godendo di una splendida esposizione panoramica SUD/EST con vista mare ed Etna. Internamente l'appartamento conserva il fascino dello stile dell'epoca, mantenuto in eccellenti condizioni, con infissi in alluminio recentemente sostituiti. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben articolata e comprende: • ingresso su ampia saletta, • soggiorno doppio, • tre camere da letto, • cucina abitabile, • servizio, • lavanderia, A completare la proprietà, un vano garage di circa 13 mq ubicato al piano sottostrada. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico panoramico, luminoso e spazioso, in una zona servita e centrale di Acireale, con il valore aggiunto di spazi esterni esclusivi e garage. Euro 190.000 (Trattabili) Codice Immobile: 15444 Classe Energetica: Non indicata

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