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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 949.000 € (cod.657f44a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
949.000 € per una
superficie commerciale di
641 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore più prestigioso di Acireale, con affaccio diretto e dominante sul Duomo , proponiamo in vendita un appartamento di eccezionale rappresentanza, unico per dimensioni, posizione e valore storico-architettonico. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 617 mq , distribuiti armoniosamente su due livelli, all’interno di un palazzo storico di grande fascino , espressione autentica dell’eleganza nobiliare della città. Descrizione degli interni Gli ambienti interni, ampi e maestosi, si distinguono per volumetrie importanti, soffitti alti, grandi aperture e una distribuzione razionale degli spazi, ideale sia come residenza di prestigio sia per una destinazione di rappresentanza. Le numerose finestre e balconature garantiscono una luminosità straordinaria e regalano scorci unici e irripetibili sul Duomo di Acireale, vero protagonista della vista. Spazi esterni Elemento di assoluto pregio sono le due terrazze panoramiche, rispettivamente al quarto e al quinto piano, entrambe: • Ampie e super panoramiche • Estremamente luminose • Con vista aperta sui tetti storici della città e sul Duomo Spazi ideali per momenti di relax, eventi privati o semplicemente per vivere il centro storico da una prospettiva privilegiata e senza eguali. Carattere storico L’immobile conserva intatto il carattere storico originario, con dettagli architettonici di pregio che ne esaltano il valore e lo rendono una proprietà rara nel panorama immobiliare locale. Pertinenze Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore aggiunto considerando la centralità e l’esclusività della posizione. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
