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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.65795666)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Europa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1068 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.370 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Europa) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%), come per la zona di Centro Storico (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con cantina con ascensore
COD 2056 ???? Ampio appartamento panoramico con garage nel cuore di Acireale Nel pieno centro di Acireale, nei pressi di Piazza Europa, proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq, situato al quinto piano di uno stabile edificato nel 1968 e servito da ascensore. L’immobile si distingue per la posizione centralissima e per la luminosità garantita dai grandi balconi, di cui uno angolare su 2 punti Cardinali (con suggestiva vista mare). ???? Composizione interna: Ingresso su ampio salone, facilmente divisibile per ricavare un' altra stanza Corridoio/disimpegno Comoda camera da letto Cucina di dimensioni contenute con lavanderia esterna sul balcone Ulteriore lavanderia-ripostiglio sul pianerottolo d'ingresso all'appartamento, esattamente di fronte Bagno con vasca Balconi ampi e panoramici Completa la proprietà un garage di circa 14 mq, elemento di grande valore aggiunto in zona centrale. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare la disposizione interna secondo le proprie esigenze. ???? Punti di forza ?? Posizione centralissima ?? Vista mare ?? Ampie metrature ?? Garage privato ?? Ideale per chi desidera vivere in centro senza utilizzare l’auto Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento
