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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 228.000 € (cod.65795212)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Caterina, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Acqua del Ferro nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.330 €/m²) e per attici (da 740 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Acqua del Ferro) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Acireale - Santa Caterina sulla Timpa esclusivo Fronte Mare, riservatissimo, tripla esposizione, unico appartamento al piano, proponiamo la vendita di un appartamento di 5 vani ed un monolocale all'interno di un piccolo stabile di due elevazioni. Il primo immobile è posto al primo ed ultimo piano e sviluppa una superficie catastale di 138 mq composto da una saletta di ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un salone doppio con doppia esposizione a nord e ad est servito da un balcone terrazzato di complessivi 52 mq circa che gode di una splendida vista su tutta la Timpa ed una cucina abitabile finestrata aperta sul salone e con accesso anche dalla saletta. La zona notte è composta da tre camere da letto due delle quali servite dal balcone con vista mare ed una finestrata sull'interno a sud e due servizi. Il secondo piano ospita il terrazzo calpestabile di copertura in comproprietà che gode di una splendida vista a tutto tondo tra tutta la costa e l'Etna. Al piano seminterrato troviamo il monovano che sviluppa una superficie catastale di 30 mq composto da un unico grande vano e servizio, con affaccio su corte condominiale vista mare, da qui l'accesso ad una scala che porta direttamente al mare, vi è la possibilità di parcheggiare un'auto in area condominiale. Località esclusiva e molto riservata
