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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.6579223d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monsignor Genuardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Monsignor Genuardi) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNI.RE IMMOBILIARE STUDIO RAPISARDI
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile per vacanza edificio storico
ACIREALE, IN PIENO CENTRO STORICO. Via Monsignore Genuardi, a "zero" metri da Piazza Duomo, nel cuore della splendida cittadina acese, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un introvabile appartamento d'epoca, posto al primo piano di uno stabile dei primi '900 composto da soli due appartamenti. L' esclusiva residenza è composta da 6 ampi vani oltre gli accessori, ben 210 mq, con affreschi e pavimenti che richiamano l' epoca di costruzione. Ampio terrazzo di esclusiva pertinenza ed un ulteriore cortile al piano terra. Considerata la posizione, le caratteristiche e la grande superficie disponibile l' immobile si presta per abitazione principale, struttura ricettiva, casa vacanza e/o B&B. Esclusiva per veri amatori. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax +39095430232; Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) +393938700484; - contatto 2) +393279872685; indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province
