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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.656f6646)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santicella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
859 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santicella) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uemme24
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
Unità Immobiliare Indipendente con Giardino e Vista Mare - Piano Terra e Primo Piano Nel cuore dell'antico quartiere del Suffragio, in uno dei contesti più affascinanti e ricercati di Acireale, a pochi passi dalla suggestiva Chiazzette che collega il centro cittadino al borgo marinaro di Santa Maria la Scala, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente distribuita tra piano terra e primo piano, dotata di ampi spazi esterni e scorci vista mare. La proprietà si inserisce nella straordinaria cornice naturalistica della Timpa di Acireale, riserva protetta che regala panorami suggestivi e un'atmosfera di quiete assoluta pur rimanendo a breve distanza dal centro storico e dal mare, raggiungibile anche a piedi lungo il pittoresco sentiero delle Chiazzette. L'unità comprende due appartamenti distinti e indipendenti. Il primo, al piano terra, si sviluppa su circa 65 ma ed è composto da ambienti ben distribuiti con due camere da letto, cucina, bagno e un comodo terrazzino al piano. Il secondo appartamento, di ampia metratura e anch'esso con ingresso autonomo, offre spazi generosi e luminosi con un grande salone, cucina semi-abitabile e quattro camere da letto. Gli affacci regalano una piacevole vista mare grazie ai balconi panoramici, mentre il terrazzo al livello e l'ampio giardino privato conferiscono un valore aggiunto raro per la zona, con la possibilità di realizzare una piscina e creare un oasi esclusiva all'aperto. La soluzione, caratterizzata da ottima esposizione e grande luminosità, si presta perfettamente sia come residenza per più nuclei familiari sia come investimento turistico-ricettivo di qualità, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla presenza di ingressi separati. Un'opportunità di grande interesse per chi desidera vivere in un contesto autentico, panoramico e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi Per ottimizzare i tempi di risposta, in presenza di un elevato flusso telefonico, è consigliabile inviare sempre la richiesta via email o What[…]
