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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 99.000 € (cod.656daf97)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tupparello nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.390 €/m²) e per trivani (da 720 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cantina
Proponiamo in vendita nel Comune di Acireale alle spalle della scuola media "Istituto Comprensivo Statale Giovanni XXXIII" un comodo appartamento di tre vani , ubicato all'interno di un condominio ben curato con giardino condominiale e posto al 1° piano ascensorato di una palazzina di 8 unità abitative. L'immobile internamente si presenta in buone condizioni abitative ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina con balcone in veranda con annessa lavanderia, due camere da letto balconate, ripostiglio e bagno. Compreso nel prezzo vi è un comodo garage di 23 mq circa. L'appartamento è pronto per essere abitato. RIF.MIA483
