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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 95.000 € (cod.656cf9ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Caterina, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale per Catania nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 840 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 845 €/m² e 956 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Nazionale per Catania) è pari a 1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
840 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Via Nazionale per Catania, Santa Caterina
Aggiornato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

Acireale , Via Nazionale per Catania, In un piccolo complesso residenziale di sole due elevazioni fuori terra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano con una superficie catastale di 113 mq cosi composti: ingresso, cucina servita da balcone terrazzato, quattro camere di cui tre servite da balcone con Vista Etna e una finestrata, servizio e lavanderia.  La zona è semi centrale, servita dalla principali attività commerciali e beni di prima necessità come farmacie, supermercati, a pochi passi dall'uscita della città e in pieno sviluppo. Compreso nella vendita un comodo garage posto all'interno dello stesso stabile. Le planimetrie e i render hanno scopo meramente illustrativo, non sono in scala e la suddivisione degli spazi potrebbe non corrispondere allo stato attuale dei luoghi

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