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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 190.000 € (cod.6565a419)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.218 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Loft commerciale di 218 mq catastali compreso locale deposito di circa mq 25, con doppia vetrina su Corso principale nel centro di Acireale, attualmente locato con reddito. Un immobile che coniuga rendimento immediato e concreta prospettiva evolutiva. La distribuzione interna, ampia e flessibile, consente configurazioni differenziate anche in due zone distinte. Le tre aperture su balcone terrazzato riservato garantiscono luce naturale e respiro architettonico. L'impatto è slanciato e leggermente rialzato rispetto alle altre botteghe: una caratteristica che valorizza visibilità e presenza, favorendo un utilizzo elegante, di rappresentanza o promiscuo. Posizione strategica: – Affaccio su Corso di primo livello – Passeggio pedonale costante – Flusso carrabile attivo – Area parcheggio quasi adiacente Per tutela della privacy dell'attuale conduttore non sono state pubblicate immagini reali dell'allestimento interno. Alcune rappresentazioni sono state elaborate con renderizzazioni illustrative realizzate tramite software professionalE, anche per aiutare ad immaginare l'interpretazione degli spazi. Documentazione completa disponibile su richiesta riservata. Un investimento completo: reddito oggi, valore domani. (codice B64) CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
