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Appartamento in vendita ad Acireale a 190.000 € (cod.65658b60)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Loft commerciale con doppio affaccio sul Corso reddito oggi, visione domani 218 mq catastali (incluso deposito di circa 25 mq) Doppia vetrina su Corso principale nel centro di Acireale e, sul lato opposto, tre aperture su area riservata, luminosa e aperta sul verde: un immobile dal doppio volto, urbano e raccolto al tempo stesso. Attualmente locato con reddito dimostrabile. Un investimento che coniuga rendimento immediato e concreta prospettiva evolutiva. La distribuzione interna, allungata e scenografica, accompagna dallingresso su strada verso unarea più riservata e luminosa, naturalmente separata dal flusso principale. Il leggero rialzo rispetto al piano strada elemento spesso sottovalutato diventa qui un valore distintivo: garantisce presenza e visibilità senza esposizione diretta, conferendo carattere e autorevolezza. Il doppio affaccio rende limmobile sorprendentemente versatile: da un lato le vetrine sul Corso, con scala ampia a vista che introduce con personalità; dallaltro tre aperture su balcone terrazzato, luminoso e riservato, ideale per studio professionale, showroom di rappresentanza o moderno spazio tipo loft operativo. Una configurazione che suggerisce un percorso naturale: accoglienza su strada, zona espositiva o commerciale e area retrostante più raccolta, perfetta per attività consulenziali, creative o direzionali. Dati di investimento Immobile già locato con redditività attiva Rapporto acquisto/locazione interessante Potenziale incremento del canone Margine di crescita del rendimento nel medio periodo Sotto il profilo finanziario, loperazione risulta particolarmente interessante: in unipotesi di acquisto con mutuo, il canone attualmente percepito può coprire la rata generando al contempo un margine residuo, configurando un investimento capace di sostenersi e produrre reddito. Posizione strategica Affaccio su Corso di primo livello Passeggio pedonale costante Flusso carrabile attivo Area parcheggio quasi adiacente Per tutela della privacy dellattuale conduttore non sono state pubblicate[…]
