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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente ad Acireale in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.655a497c)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Marzulli nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico pressi Via Marzulli) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel Cuore Storico del Comune di Acireale, su Via Marzulli con accesso da Corso Umberto, adiacente Piazza Duomo, presentiamo Esclusivo immobile semi indipendente, in ottime condizioni, posto al piano primo composto da circa 100mq, con 100 mq di meravigliosa terrazza con affaccio su Corso Umberto. Limmobile caratterizzato da ampi, luminosi ed eleganti vani con soffitti raffinatamente dipinti e decorati. Elegantemente disimpegnate le camere da letto, la cucina ed il bagno. Questa bellissima casa, curata nei dettagli, nelle rifiniture e nei confort, immersa in unatmosfera barocca incredibilmente suggestiva, pronta per essere vissuta. Il Piano superiore contraddistinto da un eccezionale terrazza ampia e panoramica. L' Immobile dotato anche di pratico posto auto di 20mq con ingresso da Corso Umberto, cantina ed ingresso indipendente. Per programmare una visita di questa preziosa Dimora, contattateci. - SC9595573
