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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 262.000 € (cod.65588600)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 262.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.350 €/m²) e per pentavani (da 655 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cervo) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Acireale, luminoso, tripla esposizione, ampio 5 vani, in una delle zone più residenziali ed ambite della città, precisamente in Via Cervo, all’interno di uno stabile signorile di sole quattro elevazioni, servito da ascensore e con due appartamenti per piano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di 158 mq catastali, con vista mare ed Etna. L’immobile, interamente servito da balconi, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è così composto: ampio ingresso, salone doppio ed una prima camera serviti da un balcone con affaccio interno, la seconda e la terza camera da letto servite da un balcone con affaccio diretto su Via Cervo, una cucina abitabile servita da balcone con affaccio interno, sono presenti doppi servizi e lavanderia. Sia l’appartamento che l’edificio si presentano in buone condizioni generali. La zona è altamente residenziale e ben servita da mezzi di trasporto pubblico e beni di prima necessità quali scuole, panifici e supermercati. L’immobile si trova a pochi passi dal centro di Acireale, in una posizione strategica, a breve distanza dall’ingresso autostradale e perfettamente collegata tra Catania e Taormina. All'interno dello stesso stabile c'è la possibilità di locare un garage o un posto auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, elegante e di pregio. Per Qualsiasi informazione contattati allo 095/7110224 o a ct.centro@gruppotoscano.it
