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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 260.000 € (cod.6550f5d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monfalcone nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Monfalcone) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cortile
La TRINACRIA RE COMPANY agenzia immobiliare di Corso Italia 298 Nel centro di Acireale, nella prestigiosa zona Corso Italia - Corso Savoia alto, a due passi dalla circonvallazione e dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva casa indipendente con doppio ingresso: uno pedonale da Via Monfalcone, ed uno carrabile da Via Manzelli. L'immobile ha una superficie interna di circa 190 mq così suddiviso: Primo piano: ingresso su ampio salone di vani due balconato con affaccio esterno, ampia cucina soggiorno, 4 camere da letto balconate, due bagni completi, uno con vasca ed uno con box doccia, ripostiglio e lavanderia. Al Piano soprastante troviamo una terrazza di proprietà esclusiva di oltre 200 mq, mentre al piano terra troviamo un ingresso carrabile privato su ampio cortile di oltre 60 mq per poter accedere almeno 2 auto, nonchè una piccola cantina di mq 30 con un giardinetto a livello di circa 15 mq. La casa si trova in buone condizioni, subito abitabile in zona servita da varie attività commerciali, mezzi urbani e servizi vari. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al seguente recapito: 346.30. 75.527 MATTEO (TEAM ROMANO
