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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.6550a55c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monsignor Genuardi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Monsignor Genuardi) è pari a
1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare per vacanza edificio storico
Nel cuore di Acireale, a pochi passi dalla Cattedrale, in Via Monsignor Genuardi, Valore Immobiliare propone in vendita una prestigiosa dimora storica risalente ai primi del '900, situata al primo piano di un elegante palazzo composto da sole due unità abitative. L’immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino e le peculiarità architettoniche delle antiche residenze nobiliari: ampi spazi, ambienti luminosi e finiture d’epoca come le "cementine" decorate e i lavori in ferro battuto. Dal portone principale si accede attraverso una scala privata con cancelletto in ferro battuto, che conduce alla corte interna, cuore della casa, la quale distribuisce gli ambienti e introduce all’ingresso principale. La superficie superiore a 100 mq si articola in: • Ingresso principale • Cinque stanze, alcune comunicanti e altre servite da disimpegno • Una camera aggiuntiva al piano inferiore, collegata internamente • Una zona cucina con accesso diretto a un delizioso terrazzo riservato, ideale per momenti di relax e per ammirare i tetti delle residenze acesi La presenza di balconi affacciati sulla via principale, della corte interna e del terrazzo rende questa proprietà un investimento ideale per la creazione di un B&B o di una Casa Vacanza di charme. Una dimora unica nel suo genere, perfetta per chi desidera intraprendere una ristrutturazione conservativa per riportare alla luce lo splendore originale di un appartamento d’epoca nel pieno centro storico di Acireale. L'immobile a breve otterrà le certificazioni di regolarità urbanistico catastale per eventuale accesso a mutuo ipotecario. Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate a garanzia della privacy dei nostri clienti
