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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 248.000 € (cod.654e2344)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tupparello, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.417 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 715 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani in zona San Giovanni (da 775 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
In una delle zone più ricercate di Acireale a due passi dalle principali attività commerciali della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 metri quadrati ubicato al secondo e terzo piano di una palazzina di recente costruzione del 2004. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito e non presenta alcun vincolo di locazione o di occupazione. L'ascensore garantisce un facile accesso ad ogni piano e conferisce un'atmosfera di comodità e sicurezza all'intero edificio
