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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 114.000 € (cod.6537e52e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Caterina, la richiesta di 114.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale per Catania nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 114.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1008 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 872 €/m² e 984 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Nazionale per Catania) è pari a 1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
114.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
1008 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Via Nazionale per Catania, Santa Caterina
Aggiornato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

Acireale , Via Nazionale per Catania, In un piccolo complesso residenziale di sole due elevazioni fuori terra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano con una superficie catastale di 113 mq cosi composti: ingresso, cucina servita da balcone terrazzato, quattro camere di cui tre servite da balcone con Vista Etna e una finestrata, servizio e lavanderia.  La zona è semi centrale, servita dalla principali attività commerciali e beni di prima necessità come farmacie, supermercati, a pochi passi dall'uscita della città e in pieno sviluppo. Completa la vendita la possibilità di avere 1 o 2 garage all'interno dello stesso stabile

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