Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 199.000 € (cod.6537e0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Acireale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ACIREALE VIA VILLALBA Appartamento con terrazzo, giardino e garage In zona servita e strategica di Acireale, proponiamo appartamento sito al piano terra di un condominio di recente edificazione. L unità immobiliare presenta una superficie ben distribuita ed è dotata di garage, terrazzo a livello e giardino privato. Caratteristiche interne: La distribuzione interna risulta funzionale, con spazi ottimizzati per garantire comfort abitativo, e sono così distribuiti: Ingresso su ampia zona living con ambiente unico cucina soggiorno, dotato di doppio affaccio su terrazzo e giardino privato. Disimpegno che introduce alla zona notte composta da tre comode camere da letto; Un bagno principale; Lavanderia; Ripostiglio. Spazi esterni: Terrazzo a livello di generosa superficie, fruibile come area living esterna. Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno, ideale per utilizzo ricreativo e per attività all aperto. Pertinenze: Garage di circa 20 m² posto al piano seminterrato, utilizzabile come posto auto coperto o ulteriore area di deposito. Note aggiuntive: Soluzione moderna, rifinita e inserita in un contesto tranquillo ma prossima ai principali servizi e vie di collegamento. Supporto al credito: È disponibile assistenza dedicata per la predisposizione della pratica e l ottenimento della predelibera bancaria, a cura dei consulenti del credito di Affida S.r.l
