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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Pozzillo a 154.000 € (cod.653499d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Pozzillo, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1132 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzillo) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Pozzillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Si presenta in vendita nel Comune di Acireale e precisamente nella frazione di Pozzillo un appartamento di 136 metri quadrati totali. Situato al primo piano (seconda elevazione fuori terra) di una palazzina di soli due piani, gode di una tranquillità unica. La disposizione degli ambienti consente di avere quattro locali, di cui un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia ed una comoda cucina abitabile. L'appartamento completamente balconato, si presenta in buono stato di conservazione e verrà venduto NON arredato. Completano la proprietà un terrazzo sovrastante, ideale per godersi il bel clima della zona e per rilassarsi all'aperto e un box auto di 31 mq sito al piano seminterrato dello stesso edificio. Ci troviamo in un contesto tranquillo e in una zona ben servita, a pochi passi da tutti i servizi e le comodit
