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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Pennisi a 250.000 € (cod.652c4664)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Pennisi, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pennisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pennisi pressi Via Sottotenente Vincenzo Barbagallo) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Pennisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cantina da ristrutturare con cortile
Acireale, PENNISI – Villa indipendente su due livelli con giardino di 1.400 mq In zona residenziale di sole ville, tranquilla, ma ben collegata, presentiamo villa indipendente disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze. Allo stato attuale è così composto: Piano Terra: Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 camere da letto Bagno Terrazzino Al piano inferiore, con accesso al cortile: Ampio open space con zona living Angolo cottura Bagno Ripostiglio Accesso diretto al cortile e al giardino. Esterni La proprietà è completata e impreziosita da un giardino privato di circa 1.400 mq, ideale per area relax, attività all'aperto o eventuale piscina. Barbecue, forno a legna e vasca d'irrigazione in dotazione. Situata in una delle aree più richieste di Pennisi, la villa gode di massima privacy e ottima luminosità. Contesto silenzioso, immerso nel verde e vicino alle principali vie di collegamento. Per informazioni aggiuntive non esitate a contattarci
