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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 390.000 € (cod.652c0163)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tupparello nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Platani pressi Via Tupparello) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Mangano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con cortile
Bellissima villa di Prestigio di Recente Costruzione – Zona Tupparello Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di recente costruzione, MAI ABITATA, situata in una zona riservata e strategica nei pressi del Tupparello. L'immobile si distingue per finiture di pregio curate nei minimi dettagli e per una dotazione tecnologica avanzata, che comprende ben 3 impianti antintrusione e ascensore interno. La villa dispone di 3 ingressi indipendenti, ampio giardino piantumato con alberi da frutto e palme ad alto fusto che consente anche una zona parcheggio esterna molto spaziosa. L'interno organizzato principalmente su 2 livelli è composto dal piano terra a cui si accede ad una grande cucina-soggiorno con affaccio sul giardino lato interno e bagno con antibagno mentre al piano primo troviamo 3 ampie camere da letto con una sala da bagno dotata sia di vasca idromassaggio che doccia rivestita di mosaico Marazzi. Un ulteriore vano lo ritroviamo al livello superiore con terrazzino esclusivo da cui si gode una meravigliosa vista Etna. Completa la proprietà una taverna multifunzionale dotata di 2 bagni, 2 vani, cucina e cortile privato esterno, ideale sia come spazio ricreativo che come seconda unità abitativa. Presente anche una cantina perfetta per la conservazione di vino, olio e conserve do ogni tipo. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l) SI RICHIEDE STORNO DELL 1% PER COLLEGHI NON CB
