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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 139.000 € (cod.651d5725)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Provinciale per Santa Maria Ammalati nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a 139.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1336 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.578 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA PENNISI, BALATELLE, FIANDACA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.710 €/m²) e per pentavani (da 1.140 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano d'Api pressi Via Provinciale per Santa Maria Ammalati) è pari a 1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1336 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
R3 (CONTRADA PENNISI, BALATELLE, FIANDACA)
Indirizzo:
Via Provinciale per Santa Maria Ammalati, Piano d'Api
Pubblicato:
mar 18 novembre 2025

PROPOSTO DA:

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Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

In vendita ad Acireale, in via Provinciale per Santa Maria Ammalati, proponiamo un luminoso appartamento di 3,5 vani posto al primo piano di una piccola palazzina non ascensorata. L'immobile, di circa 104 mq complessivi, gode di una tripla esposizione angolare con tutti gli ambienti balconati (balconi di 32 mq. circa in ottime condizioni), garantendo un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: • Ingresso su ampio soggiorno di circa 1,5 vani • Disimpegno • Cucina abitabile • Servizio principale • Lavanderia con secondo servizio • Due camere da letto di dimensioni standard L'immobile, già in buone condizioni, offre inoltre un'ottima potenzialità di personalizzazione: è possibile realizzare un ampio open space nella zona giorno e ricavare una terza camera da letto, senza dover affrontare importanti spese di ristrutturazione. A completare la proprietà, un comodo garage di mq. 21 circa per un'autovettura, ubicato al piano terra (non seminterrato) ed un posto auto assegnato. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento luminoso, ben esposto e con spazi versatili, in una zona servita e tranquilla. Euro 139.000 (Trattabili) Codice Immobile: 15061 Classe Energetica: Non indicata

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