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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 239.000 € (cod.651ae79e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aquilia Nuova nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA DEGLI AMMALATI) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano d'Api pressi Via Aquilia Nuova) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina da ristrutturare per vacanza
VILLA INDIPENDENTE DI 197 mq con corte giardino e posto auto da ristrutturare.La Century21 Masters vi propone ad Acireale esattamente a Santa Maria Ammalati con ingresso pedonale dai via nuova e carrabile da via castagneto.n vendita villa indipendente di 197 mq da ristrutturare, distribuita interamente su un piano , con ampia corte interna e giardino perimetrale. L’immobile, libero sui quattro lati, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettiva.Caratteristiche principali dell’immobile•Superficie interna: 197 mq catastali•Piano: totalmente piano terra•Corte interna: ampie aree scoperte ideali per parcheggi, verande o spazi esterni vivibili•Giardino: area verde di dimensioni importanti, personalizzabile•Ingresso da Via Castagneto + secondo affaccio su Via Nuova (doppio ingresso carrabile e pedonale)La villa si articola in diversi ambienti ampi e luminosi:•Grande zona living/salone (locale K in planimetria) con tetti alti•Vari ambienti laterali utilizzabili come:✔ camere✔ studi✔ sala pranzo✔ cucina•Due corti interne collegate alla casa•Antibagno + bagno già presenti•Locale tecnico / ex cisterna con possibilità di conversione•Possibilità di creare una distribuzione moderna in stile open spaceSpazi esterniGli esterni rappresentano uno dei punti di forza:•Ampia corte pavimentata ideale per parcheggio privato o zona evento•Giardino con grande potenziale, perfetto per creare:✔ prato inglese✔ area relax✔ zona barbecue o cucina esterna✔ veranda✔ pergolato•Privacy assoluta grazie alla posizione sopraelevata rispetto alla stradaLa villa necessita di ristrutturazione, ma offre:•Volumi generosi•Spazi regolari•Possibilità di personalizzazione totale•Ideale per chi cerca una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto o progetto professionalePotenziale d’usoLa proprietà si presta perfettamente per:•Abitazione privata indipendente•B&B / affittacamere•Studio professionale con abitazione annessa•Casa per eventi privati (battesimi, compleanni, cerimonie)•Investimento immobiliare p[…]
