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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 209.000 € (cod.6518c5ae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 209.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1045 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.012 €/m² e 1.127 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Platani) è pari a 925 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1045 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Aci Platani
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile

L'abitazione proposta è una deliziosa casa indipendente in vendita ad Acireale, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Attualmente, la proprietà si presenta libera al rogito, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.L'edificio si sviluppa su due piani per un totale di 200 metri quadrati, perfettamente suddivisi tra gli spazi interni ed esterni. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, invece, troviamo altre tre camere da letto, un bagno e una suggestiva terrazza, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie ad una recente ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino di un edificio tradizionale con tutti i comfort moderni. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie anche alla presenza di numerose finestre che donano alla proprietà una piacevole sensazione di benessere. La presenza di un comodo cortile rende questa proprietà ancora più attraente, poiché permette di godere di due posti auto scoperti, che garantiscono una comoda soluzione per chi possiede un'auto. Il riscaldamento è autonomo e permette di gestire al meglio la temperatura degli ambienti. Con i suoi sei locali e quattro camere da letto, questa casa è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e ben distribuiti. La sua bellezza, combinata alla sua funzionalità, la rende una scelta ideale per chi desidera avere una casa indipendente completa di tutto, pronta per essere vissuta e amata

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