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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 119.000 € (cod.6511dc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Appartamento ampio e luminoso, al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, con ingresso da Corso Italia ad Acireale. Si acceded all'appartamento attraverso un locale di ingresso che si apre su un disimpegno che si snoda a L fino al bagno, completano l'immobile un salone, tre camere, un ripostiglio, una lavanderia e una cucina abitabile. L'esposizione a est, sud e ovest garantisce oltre la luce anche un'ottima areazione di tutti i locali e, dai balconi su Corso Italia e Corso Savoia, la possibilità di godere sia dello spettacolo della sfilata dei carri cartapesta a Carnevale sia della suggestiva processione del venerdì Santo
