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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.650a0868)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via John Kennedy nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.370 €/m²) e per attici (da 770 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via John Kennedy) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
ColdWell Banker propone in vendita nel pieno centro di Acireale, all'interno di un elegante complesso residenziale un luminoso appartamento posto all'ultimo piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi e una splendida vista mare e montagna. L immobile, in ottime condizioni si compone di: ampio salone con affaccio sul balcone perimetrale di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto cucina abitabile con accesso diretto al balcone due camere da letto luminose e ben disposte due bagni moderni e finestrati comoda lavanderia con servizi Tramite una scala interna si accede al sottotetto rifinito, che ospita un ulteriore ambiente versatile, con accesso al terrazzo panoramico da cui si gode una vista mozzafiato sul mare e sull'Etna. Completa la proprietà un garage di 27 mq e un posto auto scoperto all'interno del complesso. Punti forza: Posizione centralissima ma riservata Ampi spazi esterni vivibili Vista panoramica mare/montagna Ottima esposizione e luminosità Soluzione ideale per chi cerca comfort e prestigio nel centro di Acireale
