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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 114.000 € (cod.64fe74d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 114.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA DEGLI AMMALATI) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano d'Api) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cantina di recente costruzione
Acireale- S. M. Ammalati-In via Carico, al piano rialzato di un grazioso e piccolo condominio (solo €18 di spese mensili), proponiamo in vendita un ottimo appartamento di 3½ vani in perfette condizioni, subito abitabile e libero. L’immobile è composto da: Ingresso Salone di 1½ vano comunicante con ampia cucina Due spaziose camere da letto Bagno Ripostiglio Balcone in parte verandato (veranda regolarizzata) con lavanderia Completano la proprietà: Giardino di 55 mq Garage di 42 mq (capienza per almeno 3 auto) Tre climatizzatori Cancelletti in ferro Documentazione in regola, abitabilità e conformità catastalr Prezzo richiesto: €114.000 (garage compreso) Ottimo affare! Per informazioni o appuntamenti contattare Melimmobiliare allo 095416924
