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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 198.000 € (cod.64f5c7bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Santa Caterina, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1118 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 861 €/m² e 981 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a 1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
177 m²
Prezzo al m²:
1118 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Santa Caterina
Aggiornato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

Acireale, Via Santa Caterina, in una zona residenziale tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e dal mare, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di complessivi 177 mq catastali, arricchita da ampie pertinenze esterne che la rendono unica nel suo genere. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso,  Ampio salone luminoso finestrato,  Tre comode camere da letto, Cucina abitabile, Servizio finestrato, Ripostiglio. A completare la proprietà, uno spazioso giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie esigenze; ulteriori comfort e pertinenze: Ampia terrazza con affaccio su Giardino, perfetta per godere della tranquillità della zona, Due garage di generose dimensioni, Cantina annessa, utile come deposito. La posizione dell’immobile, sebbene non in pieno centro, consente di raggiungere rapidamente il cuore di Acireale e le località balneari limitrofe, garantendo al contempo la massima privacy e riservatezza, ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e agli spazi esterni privati. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Contattaci allo 0957110224. Opportunità unica

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