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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 47.000 € (cod.64f4e5c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 47.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Piero Patti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 47.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1021 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 849 €/m² e 957 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via San Piero Patti) è pari a 1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
47.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1021 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Via San Piero Patti, Aci Platani
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ETIKANZE' DI SCIUTO LINA LETTERIA

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura

La tua oasi di pace ad Aciplatani – Acireale C'è una casa che sembra un piccolo rifugio sospeso tra silenzio e luce, un nido intimo dove il tempo rallenta e l'anima respira. A pochi passi dal cuore di Acireale, ma al riparo dal frastuono quotidiano, ti aspetta un appartamento che profuma di libertà e serenità. Al primo piano si apre lo spazio principale: un ambiente accogliente e mutevole, capace di trasformarsi di giorno in un salotto luminoso e la sera in un caldo rifugio per il riposo. Accanto, un vano più raccolto che si presta a diventare cabina armadio, studio o angolo creativo. Bagno e cucinotto si trovano poco oltre, accessibili dal balcone, pronti a essere integrati nella casa con una semplice loggia o una porta, per completare un disegno armonioso di praticità e comfort. Un balcone accompagna il piano principale, ma è salendo al livello superiore che si compie la magia: una terrazza privata che si apre su un orizzonte incantevole, un quadro vivo da ammirare ogni giorno, un luogo dove ritrovare pace e respirare libertà. La posizione è strategica: a soli 1,8 km dalla nuova stazione ferroviaria di Aciplatani, ben collegata con il centro acese, la zona dei Mulini e i Luppini di Reitana. Eppure qui domina la quiete, protetta da un caratteristico vicoletto che tiene lontano il traffico e custodisce la riservatezza. Questa casa è un rifugio intimo e leggero, perfetto per chi desidera vivere con semplicità, ridurre le spese e trasformare ogni giorno in un piccolo sogno realizzato. Prezzo: Eu. 47.000 – Epi 286,06 kwh/m2 anno Per scoprire di persona la tua prossima dimora: WhatsApp 3498731730 – Etikanze' EPI: 286,06 kwh/m2 anno

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