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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 165.000 € (cod.64f4e427)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.605 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Re/max presenta in vendita ad Acireale questo moderno appartamento di 100 M² situato al piano rialzato di un edificio con un totale di 4 piani. Costruito nel 1980, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie a una recente ristrutturazione completa. Composto da 3 ampi locali, tra cui 2 luminose camere da letto e un moderno bagno, l'immobile è stato ristrutturato con gusto ed eleganza, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. La cucina-soggiorno è spaziosa e ben organizzata per poter sfruttare al meglio la metratura della casa. Inoltre, un balcone offre la possibilità di godere di un piacevole spazio esterno lontano dal caos veicolare. Inoltre, un box auto di 22mq è incluso nella vendita, garantendo un comodo parcheggio per la propria auto. In termini di comfort, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca un appartamento moderno, ristrutturato e in una zona ben servita a due passi sia dal centro che dalle strade principali di Acireale. Perfetto per una giovane coppia o per chi desidera un'abitazione pronta per essere vissuta senza dover pensare a lavori di ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di avere il tuo nido in una delle più belle città della Sicilia
