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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64f404c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Principe Amedeo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.355 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Principe Amedeo) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage senza ascensore
In pieno centro nel Comune di Acireale, precisamente in Viale Principe Amedeo n. 25, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq posto al terzo piano senza ascensore con ampia terrazza a livello e balconato. L’immobile è composto da: • Soggiorno • Disimpegno • Cucina • Due camere da letto • Bagno con vasca • Secondo bagno con doccia Prezzo di vendita richiesto € 125.000 Possibilità di acquisto garage (16 mq) € 25.000
