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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.64f396ff)
Secondo Caasa, per la mansarda ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Corso Savoia nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per mansarde (da 915 €/m² a 1.455 €/m²) e per attici (da 765 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa cento annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la mansarda (pressi Corso Savoia), essa è pari a circa
1.180 €/m² per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in deciso calo (-9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura edificio storico
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