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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 145.000 € (cod.64ead9b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Provinciale per Riposto nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2071 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.512 €/m² e 1.650 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCILLICHENTI: Via Calvario, Via Trento) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla pressi Via Provinciale per Riposto) è pari a 1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2071 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E7 (SCILLICHENTI: Via Calvario, Via Trento)
Indirizzo:
Via Provinciale per Riposto, Santa Tecla
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

G Immobiliare Srls

DESCRIZIONE

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