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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 59.000 € (cod.64dea9a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aquilia Nuova nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da cbimmobiliare) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA DEGLI AMMALATI) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano d'Api pressi Via Aquilia Nuova) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Acireale di 80 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Acireale di 80 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
Santa Maria Ammalati – Centro (Via Nuova), casa singola vani 3 (mq.80 circa) con cantina e terrazzo panoramico. Totalmente da ristrutturare. Euro 59.000 (Trattabili) Classe Energetica: Non indicata
