Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 780.000 € (cod.64dc7c3f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 578 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1349 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 915 €/m² e 1.030 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.305 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guardia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a 925 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
780.000 €
Superficie:
578 m²
Prezzo al m²:
1349 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E6 (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga)
Indirizzo:
Guardia
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ARCA INTERMEDIAZIONI DI ARENA CARMELO DANIELE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare

Rif L036 Arca Intermediazioni propone in vendita ad Acireale in Via Nazionale Guardia 38-40, un fabbricato ad uso abitativo da ristrutturare, tenendo conto che la parte esposta ad est è stata consolidata prima dell'anno 2000 con lavori effettuati seg […]

  • yescasa.it

pubblicità