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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 89.000 € (cod.64ca788c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 89.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1236 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.288 €/m² e 1.437 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a 1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
1236 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E9 (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino)
Indirizzo:
Santa Tecla
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile

Presentiamo ad Acireale, nella rinomata zona di Santa Tecla, a pochi metri dalla zona balneare, questo luminoso appartamento libero al rogito e situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1985. La sua superficie totale è di 72 metri quadrati, tutti calpestabili, e offre un'ottima disposizione dei suoi 4 locali. L'immobile è composto da tre camere da letto, un ampio bagno e una cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Lo stato conservativo è discreto e l'appartamento potrebbe essere venduto pure arredato, rendendo l'acquisto ancora più agevole. Inoltre, è presente un doppio balcone di cui uno terrazzato che regala una piacevole vista sulla zona circostante. Un posto auto riservato all' interno del condominio, e la facilità di parcheggio in zona blindano l' affare. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal mare

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