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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle a 279.000 € (cod.64c76fd3)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Balatelle, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a 279.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1641 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.503 €/m² e 1.641 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balatelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balatelle) è pari a 1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1641 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D3 (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo REMAX Arteka

REMAX Arteka

Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Elegante appartamento su due livelli con garage e posto auto scoperto - Zona Loreto Balatelle - Acireale. Proponiamo in vendita in un contesto residenziale signorile e riservato, un appartamento disposto su due livelli ed esattamente al primo e secondo piano di un piccolo condominio composto da due corpi scala indipendenti, ognuno dei quali costituito da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per finiture di pregio, ambienti ampi e luminosi, perfettamente mantenuti grazie alla costante cura dei proprietari ed alla costruzione piuttosto recente risalente agli anni 2010/2011. Completano la vendita un garage di 77 mq ed un posto auto scoperto di 13 mq. Piano primo L’ingresso si apre su un ampio salone, accogliente e ben illuminato, dotato di camino, a seguire troviamo l'ampia cucina, indipendente e funzionale, collegata al salone attraverso elegante porta scorrevole, rifinita con pavimentazione in gres. Le due confortevoli camere da letto e i due servizi di cui uno con vasca idromassaggio completano gli spazi al primo piano. Il parquet in legno massello presente in ogni ambiente ad eccezione dei servizi e della cucina dona calore e continuità agli ambienti. Le zanzariere sono presenti in cucina, camera da letto e salone. Piano secondo mansardato Al piano mansardato, con accesso indipendente da corpo scala condominiale, si sviluppa un ulteriore ambiente abitativo composto da ampia zona living, due camere, un servizio, un terrazzino panoramico perfetto per godere delle ore mattutine e dei momenti di quiete all’aperto. Anche al piano superiore è presente il parquet in legno massello in ogni ambiente. Caratteristiche generali La cucina angolare, creata su misura ed appartenente ad un noto brand, è costituita da piano in acciaio, parete attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tavolo di design in vetro temperato allungabile. Gli infissi e le persiane in legno e vetrocamera garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Le porte interne laccate in stile inglese contribuiscono a fornire u[…]

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