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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia a 199.000 € (cod.64b3da47)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
802 €/m² e
900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardia) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Palazzina Singola con Giardino e Garage – Guardia (Acireale) A pochi passi dalla caserma dei Carabinieri In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina singola ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e potenzialità di investimento. L'immobile è composto da due appartamenti con ingressi separati: - Piano rialzato (abitabile) – circa 135 mq: ampio salone luminoso, due camere da letto, cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo a livello, bagno e spazi ben distribuiti. - Primo piano (da ristrutturare) – ingresso autonomo, perfetto per realizzare una seconda unità abitativa, uno studio o una soluzione da mettere a reddito. Punti di forza: • Ampio giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax o per creare una splendida area verde • Garage comodo per auto o uso deposito • Terrazzo sovrastante con vista libera Euro 199.000 (trattabili) Codice Immobile: 14124 Classe Energetica: Non indicata
