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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia a 99.000 € (cod.64b2ef15)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardia) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
A Guardia, in via Vincenzo Grasso 20, in una zona tranquilla a due passi dalla nazionale appartamento in vendita facente parte di uno stabile costruito negli anni 90 posto al secondo piano non ascensorato. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, salone di rappresentanza, comoda e spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno dalle misure abbondanti, un 'altra camera da letto, ripostiglio e cucina di oltre 20 metri quadrati che si affaccia su balcone verandato. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e si presenta curato e ben tenuto. Garage di circa 15 mq acquistabile a 16.000,00 da includere nella trattativa. Completa la proprietà la terrazza in parte verandata dove poter ricavare una zona living piacevole per momenti conviviali, con vista sull'etna e sul mare e un posto auto assegnato all'interno del condominio. Contattami per saperne di più e per fisssare una visita
